德清县司法局聚焦营商环境优化提升“一号改革工程”，创新农房使用权流转公证服务事项，成功探寻绿色发展与乡村振兴的双赢路径，案例入选全省第一批公证典型案例。

一是锚定关键，承办合同公证。以投资者与农户农房流转合同为基点，鼓励双方通过“租赁+居住权”或“租赁+农房使用权转让”等组合模式实现农房流转，既保障双方当事人合法权益，又合理解决法律、政策适用和经济利益调节难题。同时，运用“清云存证”、手机APP等数智技术，实现公证远程电子签，有效破解村民代表签约难、合同缔约瑕疵等合规问题，确保农村宅基地流转合同合法有效。

二是全面筹谋，开展专项服务。在农房流转前后，采用无人机远程拍摄和公证员现场拍摄远近结合方式，对土地及地上附着物位置、地类、面积等现状加以固定明晰，并在流转合同中增加公证提存约定，推动矛盾纠纷源头预防和化解。1-10月份，依法办理农户和符合条件城镇居民申办的权利委托、农房继承、宅基地流转等民生事务类公证15项，开展农房抵押融资金融赋强服务1次，为农村集体建设用地入市招拍挂公证监督1次，涉及金额500余万元。

三是注重长效，加强制度保障。结合地方优势和农村实际，推动司法行政、农业农村、财政等7部门主动介入、研究制定宅基地流转试点试行地方政策，推出合理化容缺受理便民服务机制3大类11个项目。同时，通过“农村巡回办证”“镇街站所驻点”等专项活动，主动对接需求端提供定制化服务，变“坐等办证”模式为下沉基层“上门办证”服务，推动闲置农房良性流转，盘活资源助力乡村振兴。